539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Istra, v samem srcu Istre, nekaj kilometrov od zgodovinskega mesta Svetvinčenat, se nahaja ta…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13851
1.050.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.050.000 €
- Cena na m²
- 3889 €/m²
- Bivalna površina
- 270 m²
- Površina zemljišča
- 846 m²
- Sobe
- 5
- Leto gradnje
- 2022
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
4 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, v samem srcu Istre, nekaj kilometrov od zgodovinskega mesta Svetvinčenat, se nahaja ta novozgrajena moderna vila z neto površino 270 m2. Zanimiv projekt, to čudovito vilo krasi stilska notranjost in prostornost. Nahaja se v mirnem naselju, obkrožena z naravo in nudi popoln mir stran od mestnega hrupa. Hiša je bila zgrajena leta 2022, pri čemer je bila pozorna na vsak detajl izvedbe. Notranji prostor sestavljata pritličje in nadstropje, ki sta zasnovana funkcionalno, z veliko naravne svetlobe. v pritličju je hodnik, popolnoma opremljena kuhinja, jedilnica, dnevna soba z izhodom na teraso in letno kuhinjo, spalnica z lastno kopalnico, wc in shramba. Moderne stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer so štiri prostorne spalnice, vsaka s kopalnico, klimo in TV. Vsaka soba ima izhod na teraso s čudovitim panoramskim pogledom na zelenje. Hiša se prodaja v celoti opremljena s stilnim pohištvom. Na vrtu je ogrevan bazen velikosti 50 m2 s prostorom za sončenje, zunanjim tušem, dodatnimi vsebinami kot so trampolin, namizni nogomet... Parkirišče za več avtomobilov znotraj dvorišča - ograjeno. Vila se je v lanski sezoni začela oddajati v turistične namene in ima zelo dobro zasedenost in prihodke. Odlična nepremičnina za vse tiste, ki iščejo mir, pa tudi kot nepremičnina za dohodek od turizma. Nepremičnina je predmet DDV! Vse bistvene dobrine v nekaj kilometrih. Oddaljenost od morja - 15 km Izhod na avtocesto - 11 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
