Svetvinčenat · Istria · Croazia

Istria, nel cuore dell'Istria, a pochi chilometri dal storico paese di Svetvinčenat, si trova…

In vendita · Villa · Riferimento IB-13851

1.050.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.050.000 €
Prezzo al m²: 3889 €/m²
Superficie abitabile: 270 m²
Superficie del terreno: 846 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2022
Distanza dall'aeroporto: 18 km

4% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Istria, nel cuore dell'Istria, a pochi chilometri dal storico paese di Svetvinčenat, si trova questa villa moderna di nuova costruzione con una superficie netta di 270 m2. Con un progetto interessante, questa splendida villa è caratterizzata da un interno arredato con stile e da ampi spazi. Situata in un tranquillo quartiere, circondata dalla natura, offre totale tranquillità lontano dal rumore della città. La casa è stata costruita nel 2022 prestando attenzione a ogni dettaglio di realizzazione. Lo spazio interno è composto da un piano terra e un primo piano, progettati in modo funzionale, con molta luce naturale. Al piano terra si trovano un corridoio, una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno con accesso alla terrazza e alla cucina estiva, una camera da letto con bagno privato, un wc e un ripostiglio. Scale moderne conducono al primo piano dove ci sono quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno, aria condizionata e TV. Ogni camera ha accesso a una terrazza da cui si gode una splendida vista panoramica sul verde. La casa viene venduta completamente arredata con mobili di design. Nel giardino si trova una piscina riscaldata di 50 m2 con area prendisole, doccia esterna, e ulteriori attrezzature come un trampolino, un tavolo da calcetto... Posti auto per diverse auto all'interno del cortile - recintato. La villa ha iniziato a essere affittata per scopi turistici la scorsa stagione e ha un'ottima occupazione e un reddito realizzato. Ottima proprietà per chi cerca tranquillità, ma anche come investimento per reddito turistico. La proprietà è nel sistema IVA! Tutti i servizi essenziali a pochi chilometri. Distanza dal mare - 15 km Uscita autostradale - 11 km