595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Svetvinčenat · Istrien · Kroatien
Istrien, im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Svetvinčenat entfernt…
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-13851
1.050.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.050.000 €
- Preis pro m²
- 3.889 €/m²
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 846 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2022
- Entfernung zum Flughafen
- 18 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, im Herzen Istriens, nur wenige Kilometer von der historischen Stadt Svetvinčenat entfernt, befindet sich diese neu erbaute moderne Villa mit einer Nettofläche von 270 m2. Diese wunderschöne Villa ist ein interessantes Projekt und verfügt über ein stilvolles Interieur und viel Geräumigkeit. In einer ruhigen Siedlung inmitten der Natur gelegen, bietet es völlige Ruhe abseits des Stadtlärms. Das Haus wurde im Jahr 2022 gebaut, wobei auf jedes Detail der Aufführung geachtet wurde. Der Innenraum besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock, die funktional gestaltet sind und viel natürliches Licht bieten. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Sommerküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Toilette und einen Abstellraum. Eine moderne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich vier geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit Bad, Klimaanlage und TV. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick ins Grüne. Das Haus wird komplett möbliert mit stilvollen Möbeln verkauft. Im Garten gibt es einen beheizten Pool von 50 m2 mit Liegewiese, Außendusche, zusätzliche Einrichtungen wie ein Trampolin, Tischfußball... Parkplätze für mehrere Autos im Hof – eingezäunt. Die Vermietung der Villa für touristische Zwecke begann in der letzten Saison und weist eine sehr gute Auslastung und Einnahmen auf. Eine tolle Immobilie für alle Ruhesuchenden, aber auch als Immobilie für touristische Einnahmen. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer! Alle wichtigen Annehmlichkeiten im Umkreis von wenigen Kilometern. Entfernung vom Meer - 15 km Ausfahrt zur Autobahn - 11 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
