539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istra · Hrvatska
Istra, u samom srcu Istre, nekoliko kilometara od povijesnog gradića Svetvinčenat, smjestila se ova…
Prodaja · Vila · Šifra IB-13851
1.050.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.050.000 €
- Cijena po m²
- 3.889 €/m²
- Stambena površina
- 270 m²
- Zemljište
- 846 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2022
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
4% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, u samom srcu Istre, nekoliko kilometara od povijesnog gradića Svetvinčenat, smjestila se ova novosagrađena moderna vila neto površine 270 m2. Zanimljivog projekta, ovu predivnu vilu krasi stilski uređen interijer i prostranost. Smještena u mirnom naselju, okružena prirodom, nudi potpuni mir daleko od gradske buke. Kuća je sagrađena 2022.godine pazeći na svaki detalj izvedbe. Unutarnji prostor čini prizemlje i kat koji su funkcionalno osmišljeni, sa puno prirodne svjetlosti. u prizemlju se smjestio hodnik, potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak s izlazom na terasu i ljetnu kuhinju, spavaća soba s vlastitom kupaonicom, toalet i ostava. Moderne stepenice vode na kat gdje su četiri prostrane spavaće sobe, svaka s kupaonicom, klima uređajem i tv - om. Svaka soba ima izlaz na terasu s koje se pruža predivan panoramski pogled na zelenilo. Kuća se prodaje kompletno namještena stilskim namještajem. U vrtu se smjestio grijani bazen površine 50 m2 sa sunčalištem, vanjski tuš, dodatni sadržaji poput trampolina, stolnog nogometa.. Parkirna mjesta za nekoliko automobila unutar dvorišta - ograđeno. Vila ima solarnu elektranu. Vila se prošle sezone počela iznajmljivati u turističke svrhe i ima jako dobru popunjenost i ostvareni prihod. Super nekretnina za sve željne mira, ali i kao nekretnina za turističko prihodovanje. Nekretnina je u sustavu PDV-a! Svi bitni sadržaji unutar par kilometara. Udaljenost od mora- 15 km Izlaz na autocestu - 11 km
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
