539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Istria, w samym sercu Istrii, kilka kilometrów od zabytkowego miasta Svetvinčenat, znajduje się ta…
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13851
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 3889 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 270 m²
- Powierzchnia działki
- 846 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2022
- Odległość od lotniska
- 18 km
4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, w samym sercu Istrii, kilka kilometrów od zabytkowego miasta Svetvinčenat, znajduje się ta nowo wybudowana, nowoczesna willa o powierzchni netto 270 m². Ta piękna willa, o ciekawym projekcie, zachwyca stylowo urządzonym wnętrzem i przestronnością. Położona w spokojnej miejscowości, otoczona przyrodą, oferuje pełen spokój, z dala od miejskiego zgiełku. Dom został wybudowany w 2022 roku, z dbałością o każdy szczegół. Przestrzeń wewnętrzna składa się z parteru i piętra, które są funkcjonalnie zaprojektowane i zapewniają dużo naturalnego światła. Parter składa się z korytarza, w pełni wyposażonej kuchni, jadalni, salonu z wyjściem na taras i kuchnią letnią, sypialni z własną łazienką, toalety oraz schowka. Nowoczesne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się cztery przestronne sypialnie, każda z łazienką, klimatyzacją i telewizorem. Z każdego pokoju jest wyjście na taras, z którego roztacza się piękny panoramiczny widok na zieleń. Dom sprzedawany jest w pełni umeblowany, ze stylowymi meblami. W ogrodzie znajduje się podgrzewany basen o powierzchni 50 m² z miejscem do opalania, prysznicem zewnętrznym, dodatkowymi udogodnieniami, takimi jak trampolina, piłkarzyki... Miejsca parkingowe na kilka samochodów na dziedzińcu – ogrodzonym. Willa została wynajęta w celach turystycznych w zeszłym sezonie i cieszy się bardzo dobrym wskaźnikiem obłożenia i generuje dochód. Doskonała nieruchomość dla osób poszukujących spokoju, ale także jako nieruchomość turystyczna. Nieruchomość jest zarejestrowana jako podatnik VAT! Wszystkie ważne udogodnienia w zasięgu kilku kilometrów. Odległość od morza - 15 km Zjazd na autostradę - 11 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
