539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Svetvinčenat · Istria · Hrvaška
Istra, v mirni vasici v občini Svetvinčenat, obdana z naravo, se nahaja ta čudovita enonadstropna…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13928
520.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 520.000 €
- Cena na m²
- 3333 €/m²
- Bivalna površina
- 156 m²
- Površina zemljišča
- 897 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2021
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, v mirni vasici v občini Svetvinčenat, obdana z naravo, se nahaja ta čudovita enonadstropna hiša z bazenom 156 m2 neto površine na parceli 897 m2. Hiša je bila zgrajena leta 2021, je v celoti opremljena in opremljena. Vila je sestavljena iz dnevne sobe odprtega tipa z jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso in teraso za sončenje, treh spalnic z lastnimi kopalnicami, enega stranišča in shrambe. Vsaka soba ima klimatsko napravo in TV. Talno ogrevanje s toplotno črpalko. Hiša je lepo urejena, prostorna zunanja površina pa bo poskrbela za popolno udobje in zasebnost. Zunanjost obsega ogrevan bazen v izmeri 32 m2, zunanjo teraso za druženje in peko na žaru, zunanji tuš in igrišče za odbojko. Ta očarljiva hiša, kot nalašč za pobeg pred mestnim hrupom, bo poskrbela za popoln mir in vzdušje podeželskega življenja. Odlična je tudi kot naložbena nepremičnina za turistični najem. Hiša se trenutno uporablja kot turistični najem, tako da lahko bodoči kupec po želji prevzame že utečeno dejavnost. Oddaljenost od trgovine – 3 km Oddaljenost od restavracije – 4 km Oddaljenost od prvega mesta (Svetvinčenat) – 7 km Oddaljenost od morja – 18 km Avtocestni izvoz - 12 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
