539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Svetvinčenat · Istria · Chorwacja
Istria, w spokojnej miejscowości gminy Svetvinčenat, otoczona naturą, znajduje się ten piękny…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13928
520 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 520 000 €
- Cena za m²
- 3333 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 156 m²
- Powierzchnia działki
- 897 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2021
- Odległość od lotniska
- 18 km
18% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, w spokojnej miejscowości gminy Svetvinčenat, otoczona naturą, znajduje się ten piękny parterowy dom z basenem o powierzchni netto 156 m2 na działce o powierzchni 897 m2. Dom został zbudowany w 2021 roku i jest w pełni wyposażony i umeblowany. Willa składa się z otwartej przestrzeni salonu z jadalnią i kuchnią z wyjściem na taras oraz na słoneczną część basenu, trzech sypialni z własnymi łazienkami, jednej toalety oraz pomieszczenia gospodarczego. Każdy pokój ma klimatyzację i telewizor. Ogrzewanie podłogowe na pompę ciepła. Dom jest pięknie urządzony, a przestronny zewnętrzny obszar zapewni pełen komfort i prywatność. Część zewnętrzna składa się z podgrzewanego basenu o powierzchni 32 m2, zewnętrznego tarasu do spotkań i grillowania, zewnętrznego prysznica oraz boiska do siatkówki. Ten urokliwy dom stworzony do ucieczki od miejskiego zgiełku zapewni całkowity spokój i atmosferę wiejskiego życia. Jest również idealny jako nieruchomość inwestycyjna na wynajem turystyczny. Dom jest obecnie w funkcji wynajmu turystycznego, dlatego przyszły nabywca może, według życzenia, przejąć już ustabilizowany biznes. Odległość od sklepu – 3 km Odległość od restauracji – 4 km Odległość od najbliższego miasteczka (Svetvinčenat) – 7 km Odległość od morza – 18 km Zjazd na autostradę - 12 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
