539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rovinj · Istria · Hrvaška
Istra, Rovinjsko Selo
Prodaja · Vila · Šifra IB-13926
990.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 990.000 €
- Cena na m²
- 4583 €/m²
- Bivalna površina
- 216 m²
- Površina zemljišča
- 550 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Rovinjsko Selo Prodaja se novozgrajena, luksuzna vila odličnega dizajna s poudarkom na kvaliteti in funkcionalnosti. Kombinacija udobja in luksuza vas ta nepremičnina zagotovo ne bo pustila ravnodušne. Nahaja se v mirnem delu vasi, s pogledom na zelenje in naravo, zagotavlja mir in zasebnost. Vila se razprostira na 216 m2 bivalne površine, razdeljene na dve etaži; V pritličju je predsoba, WC za goste, dnevna soba s kuhinjo in jedilnico "Veneta Cucine" v konceptu odprtega prostora, spalnice z lastno kopalnico in izhodom na vrt. Shramba v pritličju z vhodom iz zunanje strani. Dnevni prostor krasijo čudovite steklene stene čez celotno steno, ki zagotavljajo veliko svetlobe. Kamnita stena v dnevni sobi doda prostoru poseben pečat in toplino. V zgornjem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, klimo in TV ter dodatni prostor 42 m2, ki se trenutno uporablja kot telovadnica/igralnica in se lahko preuredi glede na želje bodočega lastnika. Po celotni hiši je vgrajeno električno talno ogrevanje. Zunanjost je urejena in v celoti ograjena. Pomembno je poudariti, da ker je hiša dvojček, je zasnovana tako, da ima popolno zasebnost s pogledom na drugo hišo. Na strani sosednje hiše je visok kamnit zid, ki sega do konca dvorišča. 48 m2 bazen na principu elektrolize soli, zunanji tuš, 26 m2 pokrita letna kuhinja namenjena druženju. Trata z avtomatskim namakalnim sistemom. Pred hišo sta dve pokriti parkirni mesti. TEHNIČNE LASTNOSTI: * protivlomna vrata in stekla * alu stavbno pohištvo "Cortizo" * video nadzor in alarm * požarni alarmni sistem * priprava za sončne kolektorje * priprava za avtomobilsko polnilnico * popolnoma opremljeno in opremljeno Odlična, kakovostna vila vredna pozornosti! Če iščete počitniško nepremičnino stran od mestnega hrupa, a blizu morja in drugih dobrin, potem je to prava priložnost za vas! Prav tako je zaradi svoje lokacije idealen kot naložbena nepremičnina. Ponudba na razdalji 1 km. Čudovit Rovinj je od vile oddaljen le 10 minut vožnje. Izhod z avtoceste - 5 km Investitor je pravna oseba v sistemu DDV!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
