539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Rovinj · Istria · Chorvatsko
Istrie, Rovinjsko Selo
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-13926
990 000 €
Základní údaje
- Cena
- 990 000 €
- Cena za m²
- 4 583 €/m²
- Obytná plocha
- 216 m²
- Plocha pozemku
- 550 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2024
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
13% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Rovinjsko Selo Na prodej je nově postavená, luxusní vila vynikajícího projektu se zaměřením na kvalitu a funkčnost. Spojení pohodlí a luxusu, tato nemovitost vás jistě nenechá lhostejnými. Umístěna v klidné části osady, s výhledem na zeleň a přírodu, poskytne klid a soukromí. Vila se rozprostírá na 216 m2 obytného prostoru rozděleného na dvě patra; V přízemí se nachází předsíň, toaleta pro hosty, obývací pokoj s kuchyní "Veneta Cucine" a jídelnou v open space konceptu, ložnice s vlastní koupelnou a výstupem na zahradu. Sklad v přízemí s vchodem z venku. Obývací část zdobí nádherné skleněné stěny přes celou zeď, které poskytují spoustu světla. Kamenná zeď v obývacím pokoji dodává prostoru zvláštní nádech a teplo. V patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní en-suite koupelnou, klimatizací a TV, a další prostor o velikosti 42 m2, který je v současnosti využíván jako posilovna / herna, ale může být přetvořen podle přání budoucího majitele. Celým domem je rozvedeno podlahové topení na elektřinu. Venkovní část je upravená a zcela oplocená. Je důležité zdůraznit, že vzhledem k tomu, že je dům dvojitý, byl navržen tak, aby měl úplné soukromí od pohledů druhého domu. Na straně sousedního domu se nachází vysoká kamenná zeď, která se táhne až na konec dvora. Bazén o rozloze 48 m2 na principu solné elektrolýzy, venkovní sprcha, letní krytá kuchyně o rozloze 26 m2 navržená pro setkávání. Trávník se systémem automatického zavlažování. Před domem se nacházejí dvě krytá parkovací místa. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKY: * solární elektrárna * bezpečnostní dveře a skla * hliníková okna "Cortizo" * video dohled a alarm * požární systém * příprava na solární kolektory * příprava na nabíječku automobilů * plně zařízená a vybavená Skvělá, kvalitní vila hodná pozornosti! Pokud hledáte nemovitost na odpočinek daleko od městského hluku, a přitom blízko moře a služeb, pak je to pravá příležitost pro vás! Také, díky své poloze ideální jako investiční nemovitost. Služby ve vzdálenosti 1 km. Krásný Rovinj je vzdálen pouhých 10 minut jízdy od vily. Výjezd na dálnici - 5 km Investor je právnická osoba v systému DPH!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
