539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rakalj · Istria · Hrvaška
Istra, Rakalj, na vzhodni strani Istre, ki je znana po neokrnjeni naravi in prelepih divjih…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13849
560.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 560.000 €
- Cena na m²
- 4308 €/m²
- Bivalna površina
- 130 m²
- Površina zemljišča
- 520 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1910
- Oddaljenost od letališča
- 13 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Istra, Rakalj, na vzhodni strani Istre, ki je znana po neokrnjeni naravi in prelepih divjih plažah s kristalno čistim morjem, se nahaja ta čudovita kamnita hiša, popolnoma prenovljena leta 2022. Hiša se nahaja le 3 km od prodnate plaže in znane razgledne točke s pogledom na zaliv. Zemljišče, na katerem stoji hiša, je površine 520 m2, medtem ko je neto površina hiše 108 m2 + 22 m2 notranje letne kuhinje z WC-jem in shrambo. Hiša se razteza skozi tri etaže; v pritličju je kuhinja z jedilnico in dnevna soba z izhodom na pokrito teraso ter wc. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, TV in klimatsko napravo. V 2. nadstropju je glavna spalnica s kopalnico. Hiša je bila popolnoma prenovljena s pozornostjo pri izbiri materialov in notranji opremi. Ohranjeni so bili le zunanji zidovi stare hiše, ostalo pa je bilo prezidano. Notranjost je lepo urejena in okrašena s kombinacijo modernega pohištva in rustikalnih detajlov, med katerimi so nekateri stari tudi preko 80 let. V kopalnicah je vgrajeno električno talno ogrevanje, preostali del hiše pa se ogreva s kakovostno klimatsko napravo. V dnevni sobi je star kamin kot dodaten vir ogrevanja. Zunanjost je razdeljena na dva nivoja; v zgornji etaži je parkirišče s polnilno postajo za električne avtomobile, kamnite stopnice vodijo v spodnji del, kjer je vrt z mediteranskimi rastlinami, bazen 32 m2 na principu elektrolize s hidromasažo (s pripravo za ogrevanje), prostor za sončenje z ležalniki, zunanji tuš ter pomožni objekt s kurilnico in shrambo ter kuhinjo in straniščem. Dvorišče je lepo urejeno, izžareva pravi mediteranski šarm s poudarkom na detajlih in funkcionalnosti. Udobja, kot so trgovine in restavracije, so le 200 m stran. Idealna nepremičnina za vse ljubitelje mirnega življenja in narave. Prav tako je nepremičnina kategorizirana kot počitniška hiša, zato je lahko odlična naložbena nepremičnina.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
