335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Rakalj · Istrien · Kroatien
Istrien, Rakalj, auf der Ostseite Istriens, bekannt für seine unberührte Natur und wunderschöne…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13849
560.000 €
Eckdaten
- Preis
- 560.000 €
- Preis pro m²
- 4.308 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 520 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1910
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Rakalj, auf der Ostseite Istriens, bekannt für seine unberührte Natur und wunderschöne wilde Strände mit kristallklarem Meer, befindet sich dieses wunderschöne Steinhaus, das im Jahr 2022 komplett renoviert wurde. Das Haus liegt nur 3 km vom Kiesstrand und dem berühmten Aussichtspunkt mit Blick auf die Bucht entfernt. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 520 m2, während die Nettofläche des Hauses 108 m2 + 22 m2 Innen-Sommerküche mit Toilette und Abstellraum beträgt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen; Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, TV und Klimaanlage. Im 2. Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Bad. Das Haus wurde unter besonderer Berücksichtigung der Materialauswahl und Innenausstattung komplett renoviert. Nur die Außenmauern des alten Hauses blieben erhalten, während der Rest neu aufgebaut wurde. Der Innenraum ist wunderschön eingerichtet und mit einer Kombination aus modernen Möbeln und rustikalen Details dekoriert, von denen einige über 80 Jahre alt sind. In den Badezimmern wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, während der Rest des Hauses über eine hochwertige Klimaanlage beheizt wird. Im Wohnzimmer gibt es einen alten Kamin als zusätzliche Heizquelle. Der Außenbereich ist in zwei Ebenen unterteilt; Im Obergeschoss gibt es einen Parkplatz mit Ladestation für Elektroautos, Steinstufen führen in den unteren Teil, wo sich ein Garten mit mediterranen Pflanzen, ein 32 m2 großes Schwimmbad nach dem Elektrolyseprinzip mit Hydromassage (mit Vorbereitung für) befindet Heizung), eine Liegewiese mit Liegestühlen, eine Außendusche und ein Nebengebäude mit einem Heizraum und einem Abstellraum sowie einer Küche und einer Toilette. Der Hof ist wunderschön dekoriert und strahlt echten mediterranen Charme aus, wobei der Schwerpunkt auf Details und Funktionalität liegt. Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants sind nur 200 Meter entfernt. Eine ideale Immobilie für alle Liebhaber des ruhigen Lebens und der Natur. Außerdem ist die Immobilie als Feriendomizil kategorisiert und kann daher eine perfekte Anlageimmobilie sein. **Es besteht die Möglichkeit, hinter dem Haus weiteres Bauland mit einer Fläche von 1130 m2 für 150.000,00 Euro zu erwerben.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
