539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Rakalj · Istra · Hrvatska
Istra, Rakalj, na istočnoj strani Istre, poznatoj po svojoj netaknutoj prirodi i predivnim divljim…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13849
560.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 560.000 €
- Cijena po m²
- 4.308 €/m²
- Stambena površina
- 130 m²
- Zemljište
- 520 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1910
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Istra, Rakalj, na istočnoj strani Istre, poznatoj po svojoj netaknutoj prirodi i predivnim divljim plažama s kristalno čistim morem, smjestila se ova prekrasna kamena kuća u potpunosti renovirana 2022. godine. Kuća se nalazi svega 3 km od šljunčane plaže i poznatog vidikovca na zaljev. Zemljište na kojem se kuća smjestila je površine 520 m2, dok je neto površina kuće 108 m2 + 22 m2 unutarnja ljetna kuhinja s toaletom i spremištem. Kuća se proteže kroz tri etaže; u prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na predivnu natkrivenu terasu, te toalet. Na 1.katu su dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, tv-om i klima uređajem. Na 2.katu smjestila se master soba s kupaonicom. Kuća je kompletno renovirana s pažnjom na odabir materijala i unutarnjeg uređenja. Od stare kuće zadržani su samo vanjski zidovi, dok je ostatak rađen na novo. Unutarnji prostor je lijepo uređen i dekoriran s kombinacijom modernog namještaja i rustikalnih detalja, od kojih su neki stari preko 80 godina. U kupaonici je postavljeno podno grijanje na struju, dok se ostatak kuće grije pomoću klima uređaja visoke kvalitete. U dnevnom boravku se nalazi stari kamin kao dodatan izvor grijanja. Vanjski dio je podijeljen na dvije razine; na gornjoj etaži je parking s punionicom za električne automobile, kamene stepenice vode na donji dio gdje se nalazi vrt sa mediteranskim biljkama, bazen površine 32 m2 na principu elektrolize sa hidromasažom (s pripremom za grijanje), sunčalište s ležaljkama, vanjski tuš, te pomoćni objekt u kojem se nalazi kotlovnica i spremište, te posebno kuhinja i toalet. Ispred ljetne kuhinje je lounge zona za uživanje uz bazen. Okućnica je lijepo uređena, odiše pravim mediteranskim šarmom s naglaskom na detalje i funkcionalnost. Sadržaji poput trgovine i restorana su na udaljenosti od samo 200 metara. Idealna nekretnina za sve ljubitelje mirnog života i prirode. Također, nekretnina je kategorizirana kao kuća za odmor, stoga može biti i savršena investicijska nekretnina. *Postoji mogučnost kupnje dodatnog građevinskog zemljišta iza kuće površine 1130 m2 za 150.000,00 eura.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
