335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Rakalj · Istria · Chorvatsko
Istrie, Rakalj, na východní straně Istrie, známé pro svou nedotčenou přírodu a krásné divoké pláže…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13849
560 000 €
Základní údaje
- Cena
- 560 000 €
- Cena za m²
- 4 308 €/m²
- Obytná plocha
- 130 m²
- Plocha pozemku
- 520 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1910
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 068 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Rakalj, na východní straně Istrie, známé pro svou nedotčenou přírodu a krásné divoké pláže s křišťálově čistým mořem, se nachází tento krásný kamenný dům kompletně zrekonstruovaný v roce 2022. Dům se nachází pouhé 3 km od oblázkové pláže a slavného výhledu na záliv. Pozemek, na kterém se dům nachází, má rozlohu 520 m2, zatímco čistá plocha domu je 108 m2 + 22 m2 vnitřní letní kuchyně s toaletou a úložným prostorem. Dům se rozkládá na třech podlažích; v přízemí se nachází kuchyň s jídelnou a obývací pokoj s přístupem na krásnou krytou terasu a toaleta. V 1. patře se nacházejí dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, TV a klimatizací. Ve 2. patře se nachází hlavní ložnice s koupelnou. Dům byl kompletně zrekonstruován s důrazem na výběr materiálů a interiérový design. Z původního domu byly zachovány pouze vnější zdi, zatímco zbytek byl přestavěn. Interiér je krásně zařízený a vyzdobený kombinací moderního nábytku a rustikálních detailů, z nichž některé jsou staré přes 80 let. Koupelna má podlahové vytápění, zatímco zbytek domu je vytápěn kvalitní klimatizací. Obývací pokoj má starý krb jako doplňkový zdroj vytápění. Exteriér je rozdělen do dvou úrovní; v horním patře se nachází parkoviště s nabíjecí stanicí pro elektromobily, kamenné schody vedou do spodní části, kde se nachází zahrada se středomořskými rostlinami, 32 m2 bazén na principu elektrolýzy s hydromasáží (s přípravou na vytápění), opalovací plocha s lehátky, venkovní sprcha a pomocná budova, ve které se nachází kotelna a sklad, a zejména kuchyň a toaleta. Před letní kuchyní se nachází odpočinková zóna pro odpočinek u bazénu. Dvůr je krásně zařízený, vyzařuje pravé středomořské kouzlo s důrazem na detaily a funkčnost. Vybavení, jako jsou obchody a restaurace, je vzdáleno pouhých 200 metrů. Ideální nemovitost pro všechny milovníky klidného života a přírody. Nemovitost je také zařazena do kategorie rekreačních objektů, takže může být i perfektní investiční nemovitostí. *Existuje možnost zakoupení dalšího stavebního pozemku za domem o rozloze 1130 m2 za 150 000,00 eur.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
