280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Poreč · Istria · Hrvaška
ISTRA, POREČ - Vrstna hiša na iskani lokaciji blizu mesta V IZGRADNJI
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13915
315.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 315.000 €
- Cena na m²
- 3841 €/m²
- Bivalna površina
- 82 m²
- Površina zemljišča
- 900 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 43 km
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISTRA, POREČ - Vrstna hiša na iskani lokaciji blizu mesta V IZGRADNJI Vrstna hiša na privlačni lokaciji, zadnja v nizu, oddaljena le 2 km od centra Poreča in morja. Skupna bivalna površina znaša 82 m2, razporejena na dveh etažah. Hiši pripada parcela velikosti 50 m2. V pritličju se nahaja vhodna avla, pralnica, WC s priključkom za pralni stroj ter prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, z izhodom na vrt. V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico. Hiša bo opremljena z električnim talnim gretjem v vseh prostorih, medtem ko bodo klimatske naprave nameščene v dnevni sobi in spalnicah. Načrtovani začetek gradnje je v začetku leta 2025, z načrtovanim zaključkom spomladi 2026. Kupec lahko med gradnjo izbira materiale za notranjo opremo v okviru predvidenega proračuna. Nepremičnina je v sistemu DDV-ja, navedena cena je z DDV-jem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
