280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Vis · Central Dalmatia · Hrvaška
Na prodajo je stan na izjemno atraktivni lokaciji v Rukavcu na otoku Visu, v prvem nizu nad…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13586
230.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 230.000 €
- Cena na m²
- 5227 €/m²
- Bivalna površina
- 44 m²
- Sobe
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 48 km
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 44 m² to znese približno 757 € na mesec in 9088 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na prodajo je stan na izjemno atraktivni lokaciji v Rukavcu na otoku Visu, v prvem nizu nad čudovito plažo Srebrna. Od Male Srebrne je oddaljen le 150 m, od Velike Srebrne pa približno 250 m. Stan se sestavlja iz kuhinje, dnevne sobe, spalnice in kopalnice, posebna vrednost pa je velika terasa s senčnikom in čudovitim pogledom na morje – idealna za uživanje ob jutranji kavi in sproščenih poletnih večerih. Rukavac je mirno in slikovito mesto na južni strani otoka Visa, znano po kristalno čistem morju, čudovitih zalivih in avtentičnem dalmatinskem vzdušju. Zaradi bližine ene najlepših viških plaž je stan idealen za počitnice, prav tako pa tudi kot naložba za turistični najem. Odlična priložnost za nakup nepremičnine na eni izmed najbolj zaželenih lokacij otoka Visa.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
