115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ferdinandovac · Northern Croatia · Hrvaška
V mirnem delu Koprivničko-križevaške županije, v naselju Brodić blizu Ferdinandovca, se nahaja…
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14371
110.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 110.000 €
- Cena na m²
- 440 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 85.985 m²
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 100 km
83 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 2576 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Hrvaška trenutno je 8 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
V mirnem delu Koprivničko-križevaške županije, v naselju Brodić blizu Ferdinandovca, se nahaja redko dostopno kmetijsko posestvo, ki združuje prostorno kmetijsko zemljišče, stanovanjski objekt in gospodarske zgradbe v eni celoti. Posestvo obsega skupno 85.985 m2 rodovitnega, ravnega zemljišča, kar ga dela odlična izbira za kmetijsko proizvodnjo, živinorejo, OPG ali druge gospodarske dejavnosti. Na posestvu se nahaja tradicionalna hiša površine približno 120 m2 z vkopanim kletjo velikosti okoli 20 m2, ki nudi možnost bivanja, adaptacije ali ureditve vikendice v naravnem okolju. Ob hiši se nahajajo tudi gospodarski objekti skupne površine približno 130 m2, idealni za shranjevanje kmetijske mehanizacije, opreme, krmil ali predelavo glede na potrebe prihodnjega lastnika. Vse objekte je potrebno v celoti adaptirati. Mirna lokacija, brez neposrednih sosedov, nudi popolno zasebnost in številne možnosti razvoja. Izjemno rodovitna tla in povsem raven teren sta primerna za gojenje poljščin in vrtnin, sadovnjakov, vinogradništvo, rejo domačih živali ali druge kmetijske dejavnosti. Bližina madžarske meje dodatno povečuje potencial za razvoj poslovnih in čezmejnih projektov. Velika površina zemljišča omogoča realizacijo različnih investicijskih idej, vključno s projekti, ki lahko koristijo razpoložljive EU podpore in subvencije. Zahvaljujoč obstoječim objektom in infrastrukturi, lahko novi lastnik takoj začne z uporabo posestva ali ga postopoma razvija po svojih načrtih. To posestvo predstavlja odlično priložnost za vse, ki iščejo veliko zemljišče z obstoječo hišo in gospodarskimi objekti, bodisi za življenje v naravi, razvoj družinskega kmetijskega gospodarstva ali dolgoročno naložbo v kmetijski sektor.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
