Ferdinandovac · Northern Croatia · Croazia

In una zona tranquilla della contea di Koprivničko-križevačka, nel villaggio di Brodić vicino a…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14371

110.000 €

Dati principali

Prezzo: 110.000 €
Prezzo al m²: 440 €/m²
Superficie abitabile: 250 m²
Superficie del terreno: 85.985 m²
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 100 km

83% al di sotto della media della zona (Media della zona: 2569 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia settentrionale ha attualmente 8 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una zona tranquilla della contea di Koprivničko-križevačka, nel villaggio di Brodić vicino a Ferdinandovac, si trova una rara proprietà rurale che unisce un ampio terreno agricolo, un edificio residenziale e strutture aziendali in un'unica unità. La proprietà comprende un totale di 85.985 m2 di terreno fertile e pianeggiante, rendendola un'ottima scelta per la produzione agricola, l'allevamento, OPG o altre attività economiche. Sulla proprietà si trova una casa tradizionale di circa 120 m2 con una cantina interrata di circa 20 m2, che offre la possibilità di abitazione, ristrutturazione o sistemazione di una casa vacanze in un ambiente naturale. Accanto alla casa ci sono anche strutture aziendali per una superficie totale di circa 130 m2, ideali per lo stoccaggio di macchinari agricoli, attrezzature, mangimi per animali o per la riconversione secondo le esigenze del futuro proprietario. Tutti gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione. La posizione tranquilla, senza vicini immediati, offre completa privacy e numerose opportunità di sviluppo. Un terreno estremamente fertile e completamente pianeggiante è adatto per la coltivazione di colture agricole e orticole, frutteti, viticoltura, allevamento di animali domestici o altre attività agricole. La vicinanza al confine ungherese aumenta ulteriormente il potenziale per lo sviluppo di progetti commerciali e transfrontalieri. L'ampia superficie del terreno consente la realizzazione di diverse idee di investimento, inclusi progetti che possono beneficiare di sovvenzioni e finanziamenti dell'UE. Grazie agli edifici esistenti e all'infrastruttura, il nuovo proprietario può iniziare immediatamente a utilizzare la proprietà o svilupparla gradualmente secondo i propri piani. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ampio terreno con una casa esistente e strutture aziendali, sia per vivere nella natura, sviluppare un'azienda agricola familiare o come investimento a lungo termine nel settore agricolo.