120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Ferdinandovac · Northern Croatia · Chorvatsko
V klidné části Koprivnicko-krizevackého kraje, v osadě Brodić poblíž Ferdinandovce, se nachází…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14371
110 000 €
Základní údaje
- Cena
- 110 000 €
- Cena za m²
- 440 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 85 985 m²
- Rok výstavby
- 1900
- Vzdálenost od letiště
- 100 km
83% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 2 569 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Chorvatsko nyní je 8 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V klidné části Koprivnicko-krizevackého kraje, v osadě Brodić poblíž Ferdinandovce, se nachází vzácně dostupný venkovský majetek, který spojuje prostorné zemědělské pozemky, obytný objekt a hospodářské budovy v jedné celku. Majetek zahrnuje celkem 85.985 m2 úrodné, rovné půdy, což z něj činí vynikající volbu pro zemědělskou výrobu, chov dobytka, OPG nebo jiné hospodářské činnosti. Na majetku se nachází tradiční dům o rozloze přibližně 120 m2 s podzemním sklepem o velikosti přibližně 20 m2, který poskytuje možnost bydlení, adaptace nebo úpravy víkendového domu v přírodním prostředí. K domu náleží také hospodářské objekty o celkové ploše přibližně 130 m2, ideální pro skladování zemědělské techniky, vybavení, krmiva pro zvířata nebo přestavbu podle potřeb budoucího vlastníka. Všechny objekty je nutné zcela adaptovat. Klidná lokalita, bez bezprostředních sousedů, poskytuje naprosté soukromí a řadu možností rozvoje. Výjimečně úrodná půda a zcela rovný terén jsou vhodné pro pěstování polních a zahradnických plodin, ovocné sady, vinařství, chov domácích zvířat nebo jiné zemědělské činnosti. Blízkost maďarské hranice dále zvyšuje potenciál pro rozvoj obchodních a přeshraničních projektů. Velká plocha pozemku umožňuje realizaci různých investičních nápadů, včetně projektů, které mohou využívat dostupné dotace a subvencí z EU. Díky stávajícím objektům a infrastruktuře může nový vlastník okamžitě začít využívat majetek nebo jej postupně rozvíjet podle svých plánů. Tento majetek představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají velký pozemek s existujícím domem a hospodářskými objekty, ať už pro život v přírodě, rozvoj rodinného zemědělského podniku nebo dlouhodobou investici do zemědělského sektoru.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
