280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 290.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16152
290.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 290.000 €
- Cena na m²
- 2071 €/m²
- Bivalna površina
- 140 m²
- Površina zemljišča
- 140 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 3
59 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 140 m² to znese približno 2410 € na mesec in 28.916 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
This charming stone house is situated in the peaceful village of Svirče, just 4 km from the centre of Jelsa and the sea. One of the property's highlights is its beautiful view of the sea and the surrounding Hvar landscape, particularly from the upper floors. The house has preserved its authentic island character, original stone features and inviting Mediterranean atmosphere. It is offered fully furnished and ready for use. The ground floor comprises two konobas, one of which has been partially converted into a studio apartment, while the remaining space offers further possibilities for adaptation according to the future owner's needs. The upper floors feature a studio apartment and a spacious apartment occupying an entire floor. The elevated position provides attractive views towards the sea and surrounding greenery, creating a peaceful and private setting. The combination of authentic Hvar charm, sea views, a tranquil location and proximity to Jelsa and the coast makes this property an excellent choice as a permanent home, holiday residence or tourist rental. A characterful property with plenty of potential for anyone looking to enjoy the authentic Hvar lifestyle while remaining within easy reach of the sea and all the amenities of Jelsa.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
