335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Hvar, old stone house for sale, 290.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16152
290 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 290 000 €
- Cena za m²
- 2071 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 140 m²
- Powierzchnia działki
- 140 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 3
59% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 140 m² daje to około 2411 € miesięcznie i 28 937 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
This charming stone house is situated in the peaceful village of Svirče, just 4 km from the centre of Jelsa and the sea. One of the property's highlights is its beautiful view of the sea and the surrounding Hvar landscape, particularly from the upper floors. The house has preserved its authentic island character, original stone features and inviting Mediterranean atmosphere. It is offered fully furnished and ready for use. The ground floor comprises two konobas, one of which has been partially converted into a studio apartment, while the remaining space offers further possibilities for adaptation according to the future owner's needs. The upper floors feature a studio apartment and a spacious apartment occupying an entire floor. The elevated position provides attractive views towards the sea and surrounding greenery, creating a peaceful and private setting. The combination of authentic Hvar charm, sea views, a tranquil location and proximity to Jelsa and the coast makes this property an excellent choice as a permanent home, holiday residence or tourist rental. A characterful property with plenty of potential for anyone looking to enjoy the authentic Hvar lifestyle while remaining within easy reach of the sea and all the amenities of Jelsa.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
