595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 499.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17081
499.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 499.000 €
- Cena na m²
- 2819 €/m²
- Bivalna površina
- 177 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 3
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
7,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 177 m² to znese približno 3049 € na mesec in 36.585 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Renovated stone house in the center of old town. The house is 586 year old, built in the time of Venice. The house has been renovated to very high standards while retaining the authentic look of the house. All installations are new, each floor has air conditioning unit, and each apartment has its own entrance. On the ground floor there is a business space of 27 m2 and a studio apartment of 23 m2. Outside stairs lead to the first floor, where a separate apartment of 50 m2 is located. On the second floor there is another spacious apartment of 50 m2. The whole house is stylishly furnished and perfectly fits into the whole story of this property. It is located just a few steps from the sea and the beach, and close to restaurants, cafes, bakeries, shops, ferry port, etc. For any questions please contact our CPS office on Hvar.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
