595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, old stone house for sale, 499.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-17081
499 000 €
Základní údaje
- Cena
- 499 000 €
- Cena za m²
- 2 819 €/m²
- Obytná plocha
- 177 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
7,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 177 m² to odpovídá přibližně 3 049 € měsíčně a 36 585 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Renovated stone house in the center of old town. The house is 586 year old, built in the time of Venice. The house has been renovated to very high standards while retaining the authentic look of the house. All installations are new, each floor has air conditioning unit, and each apartment has its own entrance. On the ground floor there is a business space of 27 m2 and a studio apartment of 23 m2. Outside stairs lead to the first floor, where a separate apartment of 50 m2 is located. On the second floor there is another spacious apartment of 50 m2. The whole house is stylishly furnished and perfectly fits into the whole story of this property. It is located just a few steps from the sea and the beach, and close to restaurants, cafes, bakeries, shops, ferry port, etc. For any questions please contact our CPS office on Hvar.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
