341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, old stone house for sale, 245.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16275
245.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 245.000 €
- Cena na m²
- 1225 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 300 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 1
76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
16,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3445 € na mesec in 41.339 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Traditional Dalmatian stone house of 200m2 with a courtyard and garden. It is located in a quiet area and is south-facing. It consists of a ground floor and first floor, and a small studio apartment with a separate entrance. On the ground floor of the house there are two large cellars, where the owners used to store wine and olive oil in the past. External stairs lead to the second floor where there are 3 spacious rooms, a hallway and a kitchen with a dining room. The house needs renovation.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
