539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, house for sale, 800.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16900
800.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 800.000 €
- Cena na m²
- 3200 €/m²
- Bivalna površina
- 250 m²
- Površina zemljišča
- 200 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 4
37 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 250 m² to znese približno 4303 € na mesec in 51.635 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Newly built, stone-clad house in the most attractive village on Hvar. The house is surrounded by a stone wall, a swimming pool, a private parking place under the house, and an olive grove under the parking lot, and a view of the sea. The house consists of 3 floors. On the ground floor there is a living room, a sauna, one bathroom, one bedroom, a storage room. On the first floor there is one bathroom, kitchen, dining room and open-plan living room, exit to a terrace of approx. 20 m2 with a view of the hills and the sea. Internal stairs lead to the top floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom. The house is in excellent condition and has been categorized with 5 stars. It was built in 2018 and top-quality construction materials were used, as well as designer furniture in the decoration. Across the road there is a private parking lot and below it an olive grove of approx. 439 m2.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
