280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Hvar · Central Dalmatia · Hrvaška
Hvar, house for sale, 210.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16345
210.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 210.000 €
- Cena na m²
- 3889 €/m²
- Bivalna površina
- 54 m²
- Površina zemljišča
- 24 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 1
23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 54 m² to znese približno 929 € na mesec in 11.153 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Charming stone house in the village of Gdinj. It consists of three floors of 18m2 each, a total of 54m2. On the first floor there is a kitchen with a dining room and a bathroom, on the second floor there is a large room, and on the third floor there is a room that has access to a terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding islands. There is an outdoor shower on the terrace. It has been renovated in a rustic style with many handmade details. Fireplace with the possibility of grilling and baking, heating throughout all floors. Daikin air conditioning is in the attic. There is also the possibility of purchasing a small house. The smaller house, which consists of two floors of 10m2 each, also has electricity. It is currently used as a workshop and warehouse and has a yard with a well of about 25m2. It is possible to equip it according to your own wishes. The purchase price for both houses is 250,000e.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
