Hvar, house for sale, 210.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16345

210 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 210 000 EUR
Négyzetméterár: 3889 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Telekterület: 24 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 930 EUR, illetve évi 11 161 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Charming stone house in the village of Gdinj. It consists of three floors of 18m2 each, a total of 54m2. On the first floor there is a kitchen with a dining room and a bathroom, on the second floor there is a large room, and on the third floor there is a room that has access to a terrace with a beautiful view of the sea and the surrounding islands. There is an outdoor shower on the terrace. It has been renovated in a rustic style with many handmade details. Fireplace with the possibility of grilling and baking, heating throughout all floors. Daikin air conditioning is in the attic. There is also the possibility of purchasing a small house. The smaller house, which consists of two floors of 10m2 each, also has electricity. It is currently used as a workshop and warehouse and has a yard with a well of about 25m2. It is possible to equip it according to your own wishes. The purchase price for both houses is 250,000e.