115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Stari Grad · Central Dalmatia · Hrvaška
HVAR, Dol, Hiša na prodaj
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13772
150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 150.000 €
- Cena na m²
- 750 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 250 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
85 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
27,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3442 € na mesec in 41.308 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
HVAR, Dol, Hiša na prodaj Stara družinska hiša v Dolu, 3 km od starega mestnega jedra. Prostoren zunanji prostor ob hiši - vrt 249m2. Tlorisnih dimenzij cca 80m2 v 2 etažah (pritličje/konoba in 1. nadstropje) in zunanja kuhinja dodatnih 40m2, terasa 29m2. Ima elektriko, priključek za vodo pa je na dvorišču. Na dvorišču je tudi hlev. Za obnovo, primerno za počitniško hišo ali bivanje. Oddaljenost od Starega Grada 3km, oddaljenost od morja 3km. Mirna lega na podeželju, v bližini vseh turističnih objektov. CENOVNO DOSTOPNE!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
