120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Stari Grad · Mitteldalmatien · Kroatien
HVAR, Dol, Haus zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13772
150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 150.000 €
- Preis pro m²
- 750 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 250 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1900
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
85% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
27,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 200 m² ergibt das rund 3.445 € im Monat und 41.339 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
HVAR, Dol, Haus zu verkaufen Altes Familienhaus in Dol, 3 km von der Altstadt entfernt. Geräumiger Außenbereich neben dem Haus - Garten 249m2. Grundrissmaße ca. 80m2 auf 2 Etagen (Erdgeschoss/Taverne und 1. Stock) und Außenküche von weiteren 40m2, Terrasse 29m2. Es gibt Strom und der Wasseranschluss befindet sich im Innenhof. Im Hof gibt es auch eine Scheune. Zum Wiederaufbau, geeignet für ein Ferienhaus oder eine Residenz. Entfernung von Stari Grad 3 km, Entfernung vom Meer 3 km. Eine ruhige Lage im Grünen, in der Nähe aller touristischen Einrichtungen. GÜNSTIG!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
