120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorvatsko
HVAR, Dol, Dům na prodej
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13772
150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 750 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 250 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1900
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
85% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
27,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 200 m² to odpovídá přibližně 3 445 € měsíčně a 41 339 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
HVAR, Dol, Dům na prodej Starý rodinný dům v Dolu, 3 km od Starého Města. Prostorný venkovní prostor hned vedle domu - zahrada 249 m2. Půdorysné rozměry cca 69 m2 na 2 podlažích plus terasa 29 m2. V přízemí se nachází taverna a studna. V 1. patře jsou 3 pokoje, kuchyňský kout a jídelna. Venkovní terasa má rozlohu 39 m2. Je zde elektřina a přípojka vody je na dvoře. Na dvoře je také vodní nádrž. K rekonstrukci, vhodné pro rekreační dům nebo bydlení. Je možné dům rozšířit a postavit další patro. Před domem jsou 2 parkovací místa. Vzdálenost od Starého Města 3 km, vzdálenost od moře 3 km. Klidná poloha na okraji lesa v zeleni v blízkosti všech turistických atrakcí. VÝHODNÉ!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
