115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
Stari Grad · Central Dalmatia · Chorwacja
HVAR, Dol, Dom na sprzedaż
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13772
150 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 150 000 €
- Cena za m²
- 750 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 250 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od lotniska
- 14 km
85% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
27,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3442 € miesięcznie i 41 308 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
HVAR, Dol, Dom na sprzedaż Stary dom rodzinny w Dol, 3 km od Starego Miasta. Przestronny ogródek przy domu o powierzchni 249 m². Powierzchnia domu wynosi około 69 m² na dwóch kondygnacjach plus taras o powierzchni 29 m². Na parterze znajdują się tawerny i studnia. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, aneks kuchenny i jadalnia. Taras o powierzchni 39 m². Dom posiada prąd, a przyłącze wodne znajduje się na podwórku. Na podwórku znajduje się również zbiornik na wodę. Dom nadaje się do remontu, nadaje się na dom wakacyjny lub rezydencję. Istnieje możliwość rozbudowy domu o dodatkowe piętro. Przed domem znajdują się 2 miejsca parkingowe. Odległość od Starego Miasta 3 km, odległość od morza 3 km. Spokojne położenie na skraju lasu, wśród zieleni, blisko wszystkich atrakcji turystycznych. WYGODNIE!
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
