Stari Grad · Central Dalmatia · Croazia

HVAR, Dol, Casa in vendita

In vendita · Casa · Riferimento IB-13772

150.000 €

Dati principali

Prezzo: 150.000 €
Prezzo al m²: 750 €/m²
Superficie abitabile: 200 m²
Superficie del terreno: 250 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 14 km

85% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5049 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

27,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,21 € al m² al mese, ricavato da 27 annunci di affitto attivi. Per 200 m² corrisponde a circa 3442 € al mese e 41.308 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

HVAR, Dol, Casa in vendita Vecchia casa familiare a Dol, 3 km dalla Città Vecchia. Ampio spazio esterno accanto alla casa - giardino di 249 m2. Dimensioni del piano di circa 69 m2 su 2 piani più terrazza di 29 m2. Al piano terra ci sono cantine e un pozzo. Al 1° piano ci sono 3 camere, una cucina e un tinello. La terrazza esterna si estende su 39 m2. Ha elettricità, e il collegamento dell'acqua è nel cortile. Nel cortile si trova anche una cisterna. Da ristrutturare, adatta per casa vacanze o residenza. È possibile ampliare la casa e costruire un ulteriore piano. Ha 2 posti auto davanti alla casa. Distanza dalla Città Vecchia 3 km, distanza dal mare 3 km. Posizione tranquilla ai margini della foresta nel verde vicino a tutte le attrazioni turistiche. OCCASIONE!