120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Skrivena Luka · Southern Dalmatia · Hrvaška
Gradbena parcela 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11968
200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 200.000 €
- Površina zemljišča
- 842 m²
- Oddaljenost od letališča
- 64 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo Gradbena parcela, ki se nahaja v zalivu Skrivena Luka na otoku Lastovu, je pravilne oblike, površine 842 m2 in se nahaja na rahli vzpetini. Ta redka priložnost gradbene parcele na otoku z neoviranimi in očarljivimi pogledi na morje omogoča ustvarjanje lastnega raja v naravi, daleč od mestnega vrveža in gneče. Dostop do parcele je zagotovljen preko asfaltirane ceste, ki se nahaja takoj ob parceli, vsa potrebna infrastruktura pa je v neposredni bližini. Po pravilih prostorskega načrta je možno graditi po naslednjih parametrih: Stanovanjske stavbe se lahko gradijo kot Po+P+2 nadstropji, Po+S+2 nadstropji, Po+P+1+Pk, Po+S+1+Pk, S+P+1 nadstropje ali S+P+Pk. Pri gradnji samostojnih stavb: - maksimalni koeficient zgrajenosti znaša kig = 0,3 - maksimalni koeficient izkoriščenosti znaša kis = 0,9, če se gradi klet ali pritličje 1,2 - maksimalna GBP stavbe na parceli znaša 600 m2 - maksimalna višina stavb znaša 8,5 m Zaliv Skrivena Luka je ena največjih in najlepših zalivov na otoku, njeno ime pa simbolizira skritost pred pogledi z odprtega morja, kar nudi zaščito navtiku pred močnim vetrom in razburkanim morjem. Poleg tega ima tudi najboljšo in najzdravijo klimo na celotnem Lastovu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
