120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Skrivena Luka · Južna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11968
200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 200.000 €
- Zemljište
- 842 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 64 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo Građevinsko zemljište koje se nalazi u uvali Skrivena Luka na otoku Lastovu, pravilnog je oblika, površine 842 m2 i smješteno na laganoj uzvisini. Ova rijetka prilika građevinskog zemljišta na otoku s neometanim i očaravajućim pogledom na more, omogućuje stvaranje vlastitog raja u prirodi, daleko od gradske vreve i gužve. Pristup zemljištu je osiguran putem asfaltirane ceste koja se nalazi odmah uz parcelu, a sva potrebna infrastruktura je u neposrednoj blizini. Prema pravilima prostornog plana, moguće je graditi prema sljedećim parametrima: Stambene građevine mogu se graditi kao Po+P+2kata, Po+S+2kata, Po+P+1+Pk, Po+S+1+Pk, S+P+1kat ili S+P+Pk. Kod izgradnje slobodnostojećih građevina: - maksimalni koeficijent izgrađenosti iznosi kig = 0,3 - maksimalni koeficijent iskorištenosti iznosi kis = 0,9, a ako se gradi podrum ili suteren 1,2 - maksimalna GBP građevine na parceli iznosi 600 m2 - maksimalna visina građevina iznosi 8,5 m Uvala Skrivena Luka je jedna od najvećih i najljepših uvala na otoku, a svojim imenom simbolizira skrivenost od pogleda s otvorenog mora, pružajući tako zaštitu nautičarima od jakog vjetra i uzburkanog mora. Osim toga pripada joj i najbolja i najzdravija klima na cijelom Lastovu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
