Skrivena Luka · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile di 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11968

200.000 €

Dati principali

Prezzo: 200.000 €
Superficie del terreno: 842 m²
Distanza dall'aeroporto: 64 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile di 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo Terreno edificabile situato nella baia di Skrivena Luka sull'isola di Lastovo, di forma regolare, con una superficie di 842 m2 e situato su una leggera elevazione. Questa rara opportunità di terreno edificabile sull'isola, con vista sul mare libera e incantevole, consente di creare il proprio paradiso nella natura, lontano dal trambusto e dalla folla della città. L'accesso al terreno è garantito tramite una strada asfaltata che si trova immediatamente accanto al lotto, e tutta l'infrastruttura necessaria è nelle immediate vicinanze. Secondo le norme del piano urbanistico, è possibile costruire secondo i seguenti parametri: Gli edifici residenziali possono essere costruiti come Po+P+2 piani, Po+S+2 piani, Po+P+1+Pk, Po+S+1+Pk, S+P+1 piano o S+P+Pk. Per la costruzione di edifici indipendenti: - il coefficiente massimo di edificabilità è kig = 0,3 - il coefficiente massimo di utilizzazione è kis = 0,9, e se si costruisce un seminterrato o un piano interrato 1,2 - la superficie massima costruita sul lotto è di 600 m2 - l'altezza massima degli edifici è di 8,5 m La baia di Skrivena Luka è una delle più grandi e belle baie dell'isola, e con il suo nome simboleggia la protezione dalla vista del mare aperto, offrendo così riparo ai navigatori dal forte vento e dal mare agitato. Inoltre, gode della migliore e più sana clima di tutto Lastovo.