280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
Skrivena Luka · Southern Dalmatia · Chorwacja
Działka budowlana 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-11968
200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 200 000 €
- Powierzchnia działki
- 842 m²
- Odległość od lotniska
- 64 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie są 2 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Działka budowlana 842 m2, Skrivena Luka, Lastovo Działka budowlana położona w zatoce Skrivena Luka na wyspie Lastovo, ma regularny kształt, powierzchnię 842 m2 i znajduje się na lekkim wzniesieniu. Ta rzadka okazja zakupu działki budowlanej na wyspie z niezakłóconym i urzekającym widokiem na morze, umożliwia stworzenie własnego raju w naturze, z dala od miejskiego zgiełku i tłumów. Dostęp do działki jest zapewniony poprzez asfaltowaną drogę, która znajduje się tuż obok działki, a cała niezbędna infrastruktura jest w bezpośrednim sąsiedztwie. Zgodnie z zasadami planu zagospodarowania przestrzennego, możliwe jest budowanie według następujących parametrów: Budynki mieszkalne mogą być budowane jako Po+P+2 piętra, Po+S+2 piętra, Po+P+1+Pk, Po+S+1+Pk, S+P+1 piętro lub S+P+Pk. Przy budowie budynków wolnostojących: - maksymalny współczynnik zabudowy wynosi kig = 0,3 - maksymalny współczynnik wykorzystania wynosi kis = 0,9, a jeśli budowany jest piwnica lub suteren 1,2 - maksymalna GBP budynku na działce wynosi 600 m2 - maksymalna wysokość budynków wynosi 8,5 m Zatoka Skrivena Luka jest jedną z największych i najpiękniejszych zatok na wyspie, a swoją nazwą symbolizuje ukrycie przed wzrokiem z otwartego morza, zapewniając tym samym ochronę żeglarzom przed silnym wiatrem i wzburzonym morzem. Ponadto należy do niej najlepszy i najzdrowszy klimat na całym Lastowie.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
