Žužići, Zgrada, 560.000,00 EUR

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14437

560.000 €

Osnovni podatki

Cena: 560.000 €
Cena na m²: 455 €/m²
Bivalna površina: 1230 m²
Leto gradnje: 1986
Oddaljenost od letališča: 15 km

88 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

40,2 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 1230 m² to znese približno 18.777 € na mesec in 225.328 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Žužići, Zgrada, 560.000,00 EUR PRODAJA, STAMBENO POSLOVNI KOMPLEKS, ZAGREB, DONJI STUPNIK, 700m2. Sastoji se od kuće površine 200m2 i poslovnih prostora površine 500m2. Kuća je razvedena na tri etaže. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka,tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Uz kuću se nalazi poslovni kompleks površine 500m2 koji se sastoji od uredskih prostorija,sanitarnih čvorova, postrojenja (nekadašnja pilana-rezana građa) i nadstrešnice. Cijelo dvorište je asfaltirano. Odlična lokacija, od centra Stupnika udaljenost 2 km, od naplatne postaje Lučko 7 km. Prilika za investiciju.Više informacija na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.