120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Pokupsko · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14106
99.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 99.999 €
- Cena na m²
- 1111 €/m²
- Bivalna površina
- 90 m²
- Površina zemljišča
- 655 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1975
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
70 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
17,5 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 90 m² to znese približno 1455 € na mesec in 17.465 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, DETACHED HOUSE, POKUPSKO, POTOČEK, NFA 90m2, plot 655m2 For sale is a detached house divided into two levels with a gallery, currently in the process of renovation. On the ground floor the planned layout has two bedrooms and one bathroom with a toilet. On the first floor there is a spacious open space combining the kitchen, dining area and living room, an additional bathroom with a toilet, and a gallery area containing a bedroom. From the living area there is access to a large terrace of 30 m². The terrace has recently been renovated: new waterproofing has been laid, a reinforced screed has been done, and the roof above it has been repaired and covered with new roof tiles. The house has completely new exterior joinery and a renovated front façade. The interior has been renovated: the wood paneling has been removed, the walls freshly plastered, new screed and laminate flooring laid. The water installations are completely new in the bathroom, while the electrical installations have been partially replaced. An air-conditioning unit has been installed, and further work is planned: laying tiles on the terrace and building a storage room/pantry at the rear of the house (work has begun, the concrete slab has already been laid). This house offers excellent potential as a comfortable family home or as an investment, with significant renovation work already carried out and the possibility of completion according to your own wishes.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
