920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Dvornica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Elegantna vila Sevid se nahaja v slikoviti uvali blizu Rogoznice in je obdana z bujnim zelenjem ter…
Prodaja · Vila · Šifra IB-14215
1.635.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.635.000 €
- Cena na m²
- 4360 €/m²
- Bivalna površina
- 375 m²
- Površina zemljišča
- 631 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2025
- Oddaljenost od letališča
- 23 km
4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Elegantna vila Sevid se nahaja v slikoviti uvali blizu Rogoznice in je obdana z bujnim zelenjem ter kristalno čistim morjem. Prvovrstna lokacija ponuja edinstveno združitev sproščenega mediteranskega načina življenja ob obali v vrhunski moderni in prostorni arhitekturi. Le nekaj korakov stran se nahaja skrita plaža, ki vabi, da se potopite v čarobno modrino in vam omogoča uživanje v panoramskem pogledu na Jadran. Vila se nahaja na parceli velikosti 630 m2 in obsega 375 m2 bivalne površine, elegantno razporejene v treh etažah. V pritličju krasi veliko stekleno steno, ki povezuje bivalni prostor z nedotaknjeno naravo in nudi očarljiv odprt pogled na morje in bližnje otoke. Sodobna kuhinja in prostorna jedilnica sta popoln prostor za uživanje v mediteranski kuhinji. Iz jedilnice se izide neposredno na odprto teraso, ki je ustvarjena za popolno sprostitev in uživanje ob šumu valov. Razkošna dnevna soba z elegantnim kaminom zagotavlja absolutno udobje ter neoviran pogled na prostoren bazen. Lounge zona ob bazenu, obdana z diskretnim kaskadnim vrtom, je posvetitev hedonizmu, ki izžareva iz vsakega detajla te neponovljive vile. V pritličju se nahajajo tudi gostinski WC, garderoba in pralnica, medtem ko sta moderna kopalnica, prvovrstna savna in shrambe za zunanjo opremo neposredno dostopni preko zunanje zelene površine. Notranje stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer se nahajajo štiri luksuzne spalnice z lastnimi kopalnicami, od katerih tri imajo izhod na balkon. V kleti se nahajajo štiri udobna parkirna mesta, moderna tehniška soba in rezervoar za vodo. Villa Sevid je izjemna nepremičnina, idealna za ljubitelje mediteranskega življenjskega sloga, ki želijo uživati v očarljivem naravnem okolju, ne da bi se morali odpovedati modernim udobjem, udobju ali kakovosti, ter enostavnemu dostopu do nekaterih najbolj privlačnih turističnih destinacij na Mediteranu. Vila ima tudi ogromen potencial kot hiša za turistični najem, kar dodatno potrjujejo enostavno dostopni atraktivni sadržaji v Trogiru, Splitu in Šibeniku. Video: https://youtube.com/shorts/1cKwETWujvs?si=K1L8awm_B1Na3GV_
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
