539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Vodnjan · Istria · Hrvaška
EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST – SAMOSTOJEČA POSEST V BLIŽINI VODNJANA
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-14434
464.800 €
Osnovni podatki
- Cena
- 464.800 €
- Površina zemljišča
- 29.794 m²
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
EKSKLUZIVNA PRILOŽNOST – SAMOSTOJEČA POSEST V BLIŽINI VODNJANA Prodamo edinstveno nepremičnino s površino 29.794 m² z urbanizirano površino 3.602 m², ki se nahaja v mirnem okolju, le 4 km severno od Vodnjana. Idealna lokacija za zasebno posest, počitniške hiše ali investicijske projekte. OPIS NEPREMIČNINE Na nepremičnini se nahajajo: Stara kamnita hiša (cca. 75 m²) s pritličjem, nadstropjem in mansardo Skedenj (cca 90 m²) s pritličjem, nadstropjem in mansardo Kažun (10 m²) – avtentični istrski objekt Vsi objekti imajo potrdilo, da so bili zgrajeni pred letom 1968. INFRASTRUKTURA Elektrika: Plačan priključek 4,6 kW Voda: Omrežne cevi (priključek se plača) in rezervoar za vodo Internet: Napeljane priključne cevi Dostop po asfaltni cesti (samo 20-30 m makadamske ceste do parcele) OPIS ZEMLJIŠČA Večinoma pašnik in nekdanji vinograd, z nizkimi hrastovimi drevesi Velika količina kamna za suhomontažne ograje Rahel naklon terena ponuja pogled na odprt prostor, medtem ko se v pritličju objekta odpira pogled na morje. LOKACIJA Najbližji sosed je oddaljen 500 m, prva vas pa 700 m - popolna zasebnost Oddaljenosti od ključnih destinacij: Istrski ipsilon: 4 km Letališče Pula: 10 km Nacionalni park Brioni: 10 km Mesto Pulj: 11 km Zahodna obala Istre: 10 km Vzhodna obala Istre: 11 km MOŽNOSTI Nepremičnina ponuja številne naložbene možnosti: Gradnja luksuznih počitniških hiš Razvoj butičnega kampa Ustvarjanje lastne posesti s kmetijskim ali turističnim potencialom Možen je tudi nakup še 40.000 m² zemljišča. ZAKAJ TA POSEST? Popolna zasebnost na osamljeni lokaciji Dostopna infrastruktura za razvoj Edinstvena narava v kombinaciji z bližino turističnih znamenitosti. Redkost na trgu Za več informacij in ogled nas kontaktirajte! Ne zamudite priložnosti za naložbo v srcu Istre!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
