335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Vodnjan · Istria · Chorvatsko
EXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST – POZEMEK NA OPUSTĚ U VODNJANA
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-14434
464 800 €
Základní údaje
- Cena
- 464 800 €
- Plocha pozemku
- 29 794 m²
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
EXKLUZIVNÍ PŘÍLEŽITOST – POZEMEK NA OPUSTĚ U VODNJANA Na prodej je jedinečný pozemek o rozloze 29.794 m² s urbanizovanou částí 3.602 m², umístěný v klidném prostředí, pouhé 4 km severně od Vodnjana. Ideální lokalita pro soukromý pozemek, rekreační dům nebo investiční projekty. POPIS NEMOVITOSTI Na pozemku se nachází: Starý kamenný dům (cca 75 m²) se zvýšeným přízemím, patrem a podkrovím Stáj (cca 90 m²) se zvýšeným přízemím, patrem a podkrovím Kažun (10 m²) – autentická istrijská stavba Všechny objekty mají potvrzení, že byly postaveny před rokem 1968. INFRASTRUKTURA Elektřina: Zaplacený přípojka 4,6 kW Voda: Dovedené trubky (přípojku je nutné zaplatit) a cisterna na vodu Internet: Instalované trubky pro připojení Přístup po asfaltové cestě (pouze 20-30 m nezpevněné cesty k parcele) POPIS POZEMKU Převážně pastvina a bývalý vinograd, s nízkými duby Velké množství kamene na stavbu suchých zdí Mírný sklon terénu poskytuje výhled na otevřený prostor, zatímco z přízemí objektu je vidět moře LOKALITA Nejbližší soused je vzdálen 500 m a první vesnice 700 m – úplné soukromí Vzdálenosti od klíčových destinací: Istrijský Y: 4 km Letiště Pula: 10 km Národní park Brijuni: 10 km Město Pula: 11 km Západní pobřeží Istrie: 10 km Východní pobřeží Istrie: 11 km MOŽNOSTI Pozemek nabízí řadu možností pro investici: Výstavba luxusních rekreačních domů Rozvoj butikového kempu Vytvoření vlastního pozemku s zemědělským nebo turistickým potenciálem Dále je možné dokoupit dalších 40.000 m² pozemku. PROČ TENTO POZEMEK? Úplné soukromí na odlehlé lokalitě Dostupná infrastruktura pro rozvoj Jedinečná příroda v kombinaci s blízkostí turistických atrakcí. Vzácnost na trhu Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte! Nenechte si ujít příležitost investovat do srdce Istrie!
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
