539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Šibenik · Northern Dalmatia · Hrvaška
Hiša s poslovnim prostorom in stanovanjem na vrhunski lokaciji v Šibeniku
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14041
400.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 400.000 €
- Cena na m²
- 2000 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1900
- Oddaljenost od letališča
- 38 km
52 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4201 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Hiša s poslovnim prostorom in stanovanjem na vrhunski lokaciji v Šibeniku Na atraktivni in frekventni lokaciji v Šibeniku, na ulici Stjepana Radića, stoji hiša, ki združuje stanovanjski in poslovni prostor – idealna kot življenjska in poslovna naložba. Nahaja se le sto metrov od bolnišnice, sodišča, šole in športne dvorane, kar pomeni odlično vidnost, dostopnost in funkcionalnost. V pritličju se nahaja sodobno urejen poslovni prostor v izmeri 70 m² z velikimi izložbami proti ulici in lastnim vhodom. Prostor je v celoti prenovljen in opremljen z vsemi potrebnimi priključki, zato je primeren za različne dejavnosti – od pisarne, salona, ordinacije do trgovine. Zaradi dobre izpostavljenosti in enostavnega dostopa je odlična izbira za zagon lastnega posla ali dolgoročno oddajanje. V nadstropju in mansardi se nahaja prostorno dvoetažno stanovanje skupne površine 130 m². Stanovanje je v celoti obnovljeno, s poudarkom na udobju in funkcionalnosti. V spodnji etaži se nahaja velik dnevni prostor, kuhinja z jedilnico in kopalnica, v zgornji etaži pa tri spalnice ter dodatni dve kopalnici – kar omogoča udobno bivanje večji družini ali sodoben razpored za delo od doma. Posebna vrednost tega prostora je pokrita terasa v izmeri 30 m² – idealna za sprostitev, druženje in uživanje v toplih dalmatinskih večerih. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora pod eno streho. Ne glede na to, ali iščete dom, kjer boste lahko hkrati živeli in delali, ali pa priložnost za naložbo v nepremičnino z jasnim dohodkovnim potencialom – ta hiša ponuja vse to na zelo iskani lokaciji. Lastništvo je urejeno in brez bremen.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
