539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom z lokalem usługowym i mieszkaniem w topowej lokalizacji w Šibeniku
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14041
400 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 2000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od lotniska
- 38 km
52% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4201 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom z lokalem usługowym i mieszkaniem w topowej lokalizacji w Šibeniku W atrakcyjnej i ruchliwej części Šibenika, przy ulicy Stjepana Radića, znajduje się dom łączący funkcję mieszkalną i usługową – idealny jako inwestycja do życia i prowadzenia działalności. Położony zaledwie około 100 metrów od szpitala, sądu, szkoły i hali sportowej, zapewnia doskonałą widoczność, dostępność i funkcjonalność. Na parterze znajduje się nowocześnie urządzony lokal usługowy o powierzchni 70 m², z dużymi witrynami od strony ulicy i osobnym wejściem. Lokal został w pełni odnowiony i wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, co czyni go idealnym do różnych zastosowań – biura, salonu, gabinetu czy sklepu. Dzięki ekspozycji i łatwemu dostępowi stanowi doskonałą opcję na własny biznes lub wynajem długoterminowy. Na pierwszym piętrze i poddaszu znajduje się przestronny, dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 130 m². Mieszkanie zostało całkowicie odnowione i zaprojektowane z naciskiem na komfort i funkcjonalność. Na dolnym poziomie znajduje się duży salon, kuchnia z jadalnią oraz łazienka, natomiast na górnym poziomie trzy sypialnie i dwie dodatkowe łazienki, co zapewnia komfort dla większej rodziny lub nowoczesny układ dla osób pracujących z domu. Szczególną wartość stanowi zadaszony taras o powierzchni 30 m², idealny do relaksu i spędzania czasu podczas ciepłych dalmatyńskich wieczorów. Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie przestrzeni prywatnej i biznesowej pod jednym dachem. Niezależnie od tego, czy szukasz domu do życia i pracy, czy inwestycji z wyraźnym potencjałem dochodowym – ta oferta spełnia wszystkie oczekiwania w bardzo pożądanej lokalizacji. Stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
