335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Kuća s poslovnim prostorom i stanom na top lokaciji u Šibeniku
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14041
400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 400.000 €
- Cijena po m²
- 2.000 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 90 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1900
- Udaljenost od zračne luke
- 38 km
52% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća s poslovnim prostorom i stanom na top lokaciji u Šibeniku Na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Šibeniku, u ulici Stjepana Radića, smjestila se kuća koja objedinjuje stambeni i poslovni prostor – idealna kao životna i poslovna investicija. Smještena svega stotinjak metara od bolnice, suda, škole i sportske dvorane, ova nekretnina pruža izuzetnu vidljivost, dostupnost i funkcionalnost. U prizemlju se nalazi moderno uređen poslovni prostor površine 70 m², s velikim izlozima prema ulici i vlastitim ulazom. Prostor je u potpunosti renoviran i opremljen svim potrebnim priključcima, što ga čini savršenim za različite namjene – od ureda, salona, ordinacije do trgovine. Zahvaljujući izloženosti i lakoći pristupa, predstavlja idealnu opciju za pokretanje vlastitog posla ili dugoročan najam. Na katu i potkrovlju smješten je prostrani, dvoetažni stan ukupne površine 130 m². Stan je kompletno obnovljen i uređen s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Na donjoj etaži nalazi se veliki dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom i kupaonica, dok su na gornjoj etaži tri spavaće sobe te dodatne dvije kupaonice, što omogućuje komforan život većoj obitelji ili suvremeni raspored za one koji rade od kuće. Posebna vrijednost ovog prostora je natkrivena terasa površine 30 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje u toplim dalmatinskim večerima. Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju privatnog i poslovnog prostora pod istim krovom. Bilo da tražite dom u kojem ćete istovremeno moći i živjeti i raditi, ili pak priliku za ulaganje u nekretninu s jasnim prihodovnim potencijalom, ova kuća nudi sve to na izuzetno traženoj lokaciji. Vlasništvo je uredno i bez tereta.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
