539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Dům s komerčním prostorem a bytem na top lokalitě v Šibeniku
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14041
400 000 €
Základní údaje
- Cena
- 400 000 €
- Cena za m²
- 2 000 €/m²
- Obytná plocha
- 200 m²
- Plocha pozemku
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1900
- Vzdálenost od letiště
- 38 km
52% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 201 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Dům s komerčním prostorem a bytem na top lokalitě v Šibeniku Na atraktivní a frekventované lokalitě v Šibeniku, v ulici Stjepana Radiće, se nachází dům, který kombinuje obytný a komerční prostor – ideální jako investice pro bydlení i podnikání. Nachází se pouhých sto metrů od nemocnice, soudu, školy a sportovní haly, což zajišťuje výbornou viditelnost, dostupnost a funkčnost. V přízemí se nachází moderně zařízený komerční prostor o rozloze 70 m², s velkými výlohami směrem do ulice a vlastním vstupem. Prostor je kompletně zrekonstruovaný a vybavený všemi potřebnými přípojkami, což jej činí ideálním pro různé účely – kancelář, salon, ordinaci či obchod. Díky své viditelnosti a snadnému přístupu představuje skvělou příležitost pro vlastní podnikání nebo dlouhodobý pronájem. V prvním patře a podkroví se nachází prostorný dvoupodlažní byt o celkové ploše 130 m². Byt je kompletně zrekonstruovaný a navržený s důrazem na komfort a funkčnost. Ve spodním podlaží se nachází velký obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a koupelna, zatímco v horním podlaží jsou tři ložnice a další dvě koupelny, což umožňuje pohodlné bydlení větší rodině nebo moderní uspořádání pro práci z domova. Zvláštní hodnotu představuje krytá terasa o rozloze 30 m², ideální pro relaxaci, setkávání a užívání si teplých dalmátských večerů. Tato nemovitost představuje perfektní kombinaci soukromého a komerčního prostoru pod jednou střechou. Ať už hledáte domov, kde můžete současně bydlet i pracovat, nebo investiční příležitost s jasným příjmovým potenciálem, tato nabídka splňuje vše na velmi žádané lokalitě. Vlastnictví je řádné a bez právních vad.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
