539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 900.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17108
900.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 900.000 €
- Cena na m²
- 4762 €/m²
- Bivalna površina
- 189 m²
- Površina zemljišča
- 11.450 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
6 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 189 m² to znese približno 3253 € na mesec in 39.036 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A fantastic oasis of peace with a beautiful open sea view. On 11,450 m2 of land and olive groves lies a villa that extends to 189 m2 of living space. The villa has two floors. On the ground floor there is a spacious kitchen, dining room and living room. From the dining room you enter a terrace with a fireplace and a children's playground. On the ground floor there are also two bedrooms with a bathroom. On the first floor there is a large bedroom with a bathroom. From the room you come out to a spacious balcony. On the balcony there is a jacuzzi, and there is a beautiful sea view. The villa is modernly decorated, has underfloor heating, a swimming pool, two jacuzzis, a playground for children, a large pool with golden fish and a parking for 4 cars. Distance from the center: 2 km Distance from the sea: 2 km Distance from the grocery store: 1,5 km For any additional questions please contact our CPS office in Split.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
