1.469.230 €Rovinj · Istra
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
124 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, villa for sale, 2.500.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-17099
2.500.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 2.500.000 €
- Cena na m²
- 25.000 €/m²
- Bivalna površina
- 100 m²
- Površina zemljišča
- 3200 m²
- Sobe
- 3
- Kopalnice
- 2
395 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
0,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 100 m² to znese približno 1722 € na mesec in 20.669 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villa on Brac with spectacular sea view. The house is very stylish and luxurious, and represents the combination of both classic and modern style. Every detail is carefully thought about, and the whole property is decorated to the finest detail. The property consists of two smaller houses that have a total of approximately 100 m2 of living space. The land plot area is 3200m2. In the first house there is a kitchen with a walled fireplace, a bathroom and a bedroom in the gallery. There is also a covered terrace of about 12 m2, from where it is possible to come out to the pool and the garden. In the garden there are citrus, palm and olive trees, as well as a wall shower. Below the terrace of the first house there is a fitness room.Right next to it there is another room for a washer and dryer, a large icebox and two refrigerators. Next to the first house there is the second one where there are two bedrooms connected by a large bathroom (between the rooms). Both rooms have access to a terrace with pool through large glass walls. Each room is equipped with air conditioning and an LCD TV. Behind the pool there are two saunas and a spa massage room. The property offers a beautiful open sea view. For all further information please contact our CPS office in Brac.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
