115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 77.500 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16340
77.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 77.500 €
- Cena na m²
- 431 €/m²
- Bivalna površina
- 180 m²
- Površina zemljišča
- 134 m²
91 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
48,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 180 m² to znese približno 3098 € na mesec in 37.177 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Traditional stone houses with land in a small Dalmatian village. In the heart of a quiet Dalmatian village, a complex of several smaller stone houses with associated land is for sale. These are old Dalmatian houses that exude authentic charm and history, and with appropriate renovation they can become a beautiful family estate, tourist complex or holiday home with a special character. The properties are located in a quiet location. Despite the peace surrounding the property, all necessary amenities are nearby - shops, restaurants, and cultural attractions typical of the Dalmatian climate, while the sea is 7 km away. Access road and infrastructure nearby. Thanks to the traditional architecture and rustic atmosphere, the property has great potential for valorization through renovation and creation of a unique space that combines ancient Dalmatian beauty with modern comfort. If you are looking for a project with a soul, in which you can revive the spirit of old Dalmatia and create something special - this is an opportunity you should not miss.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
