115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 77.500 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16340
77 500 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 77 500 €
- Cena za m²
- 431 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 180 m²
- Powierzchnia działki
- 134 m²
91% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
48,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 180 m² daje to około 3098 € miesięcznie i 37 177 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Traditional stone houses with land in a small Dalmatian village. In the heart of a quiet Dalmatian village, a complex of several smaller stone houses with associated land is for sale. These are old Dalmatian houses that exude authentic charm and history, and with appropriate renovation they can become a beautiful family estate, tourist complex or holiday home with a special character. The properties are located in a quiet location. Despite the peace surrounding the property, all necessary amenities are nearby - shops, restaurants, and cultural attractions typical of the Dalmatian climate, while the sea is 7 km away. Access road and infrastructure nearby. Thanks to the traditional architecture and rustic atmosphere, the property has great potential for valorization through renovation and creation of a unique space that combines ancient Dalmatian beauty with modern comfort. If you are looking for a project with a soul, in which you can revive the spirit of old Dalmatia and create something special - this is an opportunity you should not miss.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
