115 000 €Bačva · Istrie
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1 016 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, old stone house for sale, 77.500 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16340
77 500 €
Základní údaje
- Cena
- 77 500 €
- Cena za m²
- 431 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 134 m²
91% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
48,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 098 € měsíčně a 37 177 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Traditional stone houses with land in a small Dalmatian village. In the heart of a quiet Dalmatian village, a complex of several smaller stone houses with associated land is for sale. These are old Dalmatian houses that exude authentic charm and history, and with appropriate renovation they can become a beautiful family estate, tourist complex or holiday home with a special character. The properties are located in a quiet location. Despite the peace surrounding the property, all necessary amenities are nearby - shops, restaurants, and cultural attractions typical of the Dalmatian climate, while the sea is 7 km away. Access road and infrastructure nearby. Thanks to the traditional architecture and rustic atmosphere, the property has great potential for valorization through renovation and creation of a unique space that combines ancient Dalmatian beauty with modern comfort. If you are looking for a project with a soul, in which you can revive the spirit of old Dalmatia and create something special - this is an opportunity you should not miss.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
