539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Brač · Central Dalmatia · Hrvaška
Brac, old stone house for sale, 425.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-17094
425.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 425.000 €
- Cena na m²
- 2014 €/m²
- Bivalna površina
- 211 m²
- Površina zemljišča
- 240 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 4
60 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
10,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 211 m² to znese približno 3632 € na mesec in 43.580 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A beautiful stone house in the old town with a sea view. The house has a residential area of 211 m2 and consists of 4 apartments. The house has two separate entrances. On the ground floor there is an apartment of about 50 m2 and consists of a kitchen with living room, bedroom and bathroom. The entrance to the second apartment is located to the right of the main entrance, and the wooden stairs are leading up to it. The apartment is 40 m2 and consists of a kitchen, a living room, a bedroom with a balcony of about 7 m2. The apartment is beautifully decorated in a combination of stone and wood. The third apartment has 50 m2, and consists of a bedroom with a sea view, a kitchen, a living room, a bathroom and another bedroom with a large glass wall that provides the light and allows you to go out on the terrace. To the right of the main entrance there is a studio apartment of 18 m2. The studio also has access to a large terrace of 50 m2 and a wonderful sea view. The house has vehicle access but is located in the pedestrian zone. Parking is located 20 m from the house. All pipes and instalations were replaced, and new insulation on the house was set two years ago. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 150 m Distance from the airport: 32 km Distance from the ferry port: 13 km
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
